Powierz nam opiekę nad Twoim biurowcem, magazynem, apartamentowcem czy centrum handlowym i poświęć więcej czasu się głównemu biznesowi. Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi to odpowiedzialne zadanie. Doskonale rozumiemy potrzeby firm dla których ważne są profesjonalizm obsługi i szybki czas reakcji na awarie. Przekazanie nieruchomości zarządcy zmniejszy koszty, umożliwi kontrolować finanse i pozwoli na kolejne inwestycje.
Naszym klientom oferujemy:
- Protokolarne przejęcie nieruchomości w zakresie administracyjnym, technicznym oraz finansowo – księgowym
- Opracowanie procedur i zasad współpracy, systemu i sprawozdawczości finansowej
- Ścisła współpraca z właścicielem nieruchomości
- Doradztwo w zakresie optymalizacji kosztów utrzymania obiektu
- Bieżące monitorowanie funkcjonowania obiektu
- Zapewnienie stałej sprawności działania infrastruktury technicznej i wyposażenia obiektu
- Zapewnienie usług w zakresie utrzymania właściwego stanu sanitarno – porządkowego nieruchomości
- Zapewnienie systemu ochrony właściwego dla danej nieruchomości
- Koordynacja i monitoring usług świadczonych przez podwykonawców
- Opracowanie budżetu oraz struktury i wysokości kosztów utrzymania nieruchomości
- Przygotowywanie faktur dla najemców dotyczących najmu oraz kosztów obsługi
- Pobieranie i ewidencja opłat od najemców
- Prowadzenie windykacji należności od właścicieli lokali na drodze przed sądowej
- Rozliczanie kosztów eksploatacyjnych i zużycia mediów dla poszczególnych najemców
- Dostęp do kartotek finansowych(saldo czynszowe, rozliczenia mediów) poszczególnych lokali dla właściciela i/lub najemców poprzez platformę LOKALE-NET
- Bieżąca obsługę najemców lokali
- Obsługa finansowo – księgowa obsługiwanego obiektu
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości
- Zlecanie okresowych przeglądów technicznych nieruchomości i urządzeń zgodnie z zapisami Ustawy Prawo Budowlane
- Bieżąca kontrola nad prowadzonymi pracami konserwacyjnymi budynku
- Nadzór nad usuwaniem awarii i ich skutków